Altenberger Straße 158

WOHNEN IM GRÜNGÜRTEL VON LINZ / NAH BEI DER UNI

22 Wohnungen

44 TG-Stellplätze

22 Freistellplätze

Baustart bereits erfolgt

Geplante Fertigstellung Ende 2024

Beschreibung

In Altenberg bei Linz entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt mit insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Die perfekt geplanten 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 115 m² sind auf Grund ihres Grundrisses ideal für Studenten, Singles, Pärchen oder Familien jeglicher Altersgruppe geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Wohnen.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen gut nutzbaren Außenbereich.

Jeder Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeteilt.

Abra Immobilien – Petra Strobl

Petra Strobl

Ihre Ansprecherson

Telefon

+43 664 24 73 35 8

E-mail

petra.strobl(at)abra.at

Schreiben Sie mir

Highlights

  • Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe
  • Universitäts- und Schulnähe
  • Moderne, durchdachte Grundrisse
  • Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation)
  • Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf)
  • Barrierefreiheit (Lift)
  • Fußbodenheizung
  • Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
  • nur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahr
  • großzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten
  • moderne Architektur
  • hochwertige Ausstattung
  • TG-Stellplätze
  • HWB 42
  • Bezug Ende 2024

Lage

Altenberg gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv.

Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“.

Die Lage des Wohnprojekts bietet ebenfalls eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar.
Im September 2024 ist die Fertigstellung der Autobahnauffahrt Linz-Auhof geplant, welche nur 1 Fahrtminute von Ihrem neuen Wohnort entfernt ist und Ihnen eine noch schnellere Anbindung an den Straßenverkehr bietet.

Das Bildungszentrum Linz-Auhof ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und hat eine große Auswahl zu bieten. Neben der renommierten Johannes-Kepler-Universität (JKU) befindet sich auch das Schulzentrum Linz-Auhof, das diverse Gymnasien und weiterführende Schulen (BHS) für unterschiedliche Ausbildungsschwerpunkte bietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliche Naheverhältnis besteht.

Kontaktieren Sie uns.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung!

petra.strobl@abra.at
Mobil: 0664 24 733 58